SÉMINAIRE MAINTENIR #05

Avant d’explorer vendredi 10 octobre l’altération et le vieillissement au prisme des questions patrimoniales, retour sur la séance #5 du 12 septembre à Césure.

Un immense merci à Anthony Charoy et Plateau Urbain pour leur accueil et leur participation. Entre architecture et maintenance, l’urbanisme transitoire déplace les curseurs :

𝐋𝐞 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝒊𝒏 𝒗𝒊𝒗𝒐. Occuper temporairement des lieux vacants, c'est aussi assurer une maintenance expérimentale, hybride, entre un diagnostic in vivo de l'immeuble et une intervention calibrée au plus juste. L’expertise se construit à travers l’expérience de la vie technique du bâtiment.

𝑹𝒆𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒈𝒖𝒓𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏. Si la préfiguration programmatique est bien connue des maîtres d’ouvrage, l’enjeu d’une préfiguration technique est moins bien identifié. En troublant les frontières entre conception et exploitation, elle pourrait renouveler la pratique du diagnostic architectural en amont des projets de transformation et les formes d’intervention sur l’existant.

𝐍𝐢 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐧𝐢 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐩𝐞𝐮. « 𝑃𝑟𝑒𝑛𝑑𝑟𝑒 𝑠𝑜𝑖𝑛 𝑒𝑛 𝑒𝑛 𝑓𝑎𝑖𝑠𝑎𝑛𝑡 𝑙𝑒 𝑚𝑜𝑖𝑛𝑠 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑙𝑒 », cette forme frugale de réactivation fait résonner autrement l'injonction du maître d’ouvrage au concepteur pour avoir « le moins de maintenance possible. Un curseur à positionner au plus juste, réinterrogeant la ligne de partage comptable entre investissement et fonctionnement.

𝐒𝐲𝐬𝐭𝐞̀𝐦𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬. Dans l’expérience de l’activation, la « technique » devient la pierre de touche de l’immeuble, son point sensible, sa première source de fragilité. Cette entrée par la technique pourrait amener à reconsidérer des échelles de valeurs mises à mal par une économie immobilière en plein bouleversement, à commencer par celles qui entrent en jeu pour évaluer l’obsolescence d’un bâtiment. La maintenabilité avant le niveau de prestations, la réparabilité plutôt que le potentiel de transformation ?

𝑴𝒂𝒊𝒏𝒕𝒆𝒏𝒊𝒓, 𝒄’𝒆𝒔𝒕 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒂𝒊̂𝒕𝒓𝒆. En composant avec l’usure, en se préoccupant de faire tenir ce qui est « encore-là », l'exploitation temporaire des tiers-lieux souligne la place cruciale de la connaissance dans la maintenance. En l’absence de véritable protocole de transmission, et parfois sans aucun « mode d’emploi » du bâtiment et de ses équipements, la récolte d’un maximum d’informations auprès des équipes précédentes, et l’invention de formes de circulation pertinentes pour ces savoirs situés sont au cœur de l’activité.

Plus d’infos sur le séminaire et les prochaines séances ciacca Melis Selin Kocyigit

Photographies Luc Delamain